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Beim Bau von Eigentumswohnungen sichert sich die
finanzierende Bank dem Bauherrn gegenüber in vielen Fällen durch
eine sog. Global Grundschuld ab. Diese Global Grundschuld kann
dann problematisch werden, wenn der Käufer einer noch nicht
fertig gestellten Eigentumswohnung von seiner Bank das Darlehen
nicht ausbezahlt bekommt solange die Global Grundschuld besteht.
In diesem Fall wird eine Zwischenfinanzierung notwendig. Die
sog. Freistellungserklärung bezeichnet die Garantie der Bank,
dass die Globalbelastung mit Zahlung des gesamten Kaufpreises
wegfällt.
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